خانه ای در دل آفتاب اسپانیا رویا یا واقعیت؟
همیشه آرزوی یه زندگی جدید یه خانه ی رویایی یه ساحل آفتابی و یه فنجان قهوه ی داغ صبحگاهی رو داشتید؟ شاید فکر می کردید این فقط یه آرزوی دور و دست نرسیده اما شاید وقتش رسیده که این رویا رو به واقعیت تبدیل کنید.
می خوام یه راز کوچولو باهاتون به اشتراک بذارم: خرید خانه در اسپانیا خیلی هم غیرممکن نیست.
همیشه علاقه ی خاصی به اسپانیا داشتم. یه حس گرم و صمیمی توی اون کشور موج میزنه یه جور احساس آرامش و خوشبختی که تو هیچ جای دیگه تجربه نکرده بودم. توی خیابون های پر از رنگ بارسلونا گم می شدم تو کافه های کوچک مادرید با یه فنجان چای زنجبیل لحظات قشنگ رو تجربه می کردم و توی سواحل آفتابی مالاگا به خورشید لبخند می زدم. هر لحظه در اسپانیا یه تجربه جدید یه رنگ جدید یه بو جدید یه حس جدید بود.
اسپانیا یه کشور رویا نیست یه واقعیت قشنگ و زیباست. و اگه شما هم مثل من عاشق این کشور و فرهنگ خاص و معماری زیبای اون هستید خرید یه خانه در اسپانیا می تونه یه رویا قشنگ باشه که می تونه واقعیت پیدا کنه.
سفر به دنیای املاک اسپانیا
اما چطور می تونیم یه خانه در اسپانیا بخریم؟ اول از همه باید اطلاعات کافی درباره این کشور و فرهنگ و قوانین املاک اون جمع کنیم. یه سفر کوتاه به اسپانیا می تونه خیلی کمک کنه. تو این سفر می تونید با محله های مختلف قیمت خانه ها و هزینه زندگی در شهرهای مختلف آشنا بشید. یه قدم دیگه ای که می تونه خیلی کمک کنه مطالعه و بررسی سایت های خرید املاک اسپانیا هست.
سایت های خرید خانه در اسپانیا:
- Idealista: بزرگترین وبسایت املاک در اسپانیا با لیست کامل از خانه ها و آپارتمان ها در تمام نقاط این کشور.
- Fotocasa: یه سایت دیگه برای خرید املاک با گزینه های مختلف و جستجوی پیشرفته و اطلاعات دقیق درباره هر خانه.
- Kyero: یه سایت خوب برای یافتن خانه در اسپانیا به طور خاص برای خارجی ها طراحی شده.
- Rightmove: یه سایت انگلیسی برای خرید خانه در خارج از کشور و دارای لیست املاک در اسپانیا و سایر کشورها.
در این سایت ها می تونید بر اساس نوع خانه قیمت و محله جستجو کنید. همچنین می تونید با کارشناسان املاک در اسپانیا تماس بگیرید و از آنها راهنمایی بگیرید.
چه چیزی برای خرید خانه در اسپانیا لازم داریم؟
مطمئناً هر کسی که می خواد یه خانه در اسپانیا بخرد باید یه سری مراحل و قوانین رو بدونه و با اونا آشنا باشه.
اول از همه باید یه حساب بانکی در اسپانیا باز کنید. این حساب برای پرداخت مالیات هزینه و سایر مخارج لازم است.
سپس باید یه شماره NIE (شماره شناسایی خارجی در اسپانیا) دریافت کنید. این شماره برای خرید خانه و انجام سایر معاملات لازم است.
بعد از این مراحل باید به دنبال خانه مناسب خود بگردید. این مراحل می تونه خیلی زمان ببره اما با بررسی سایت های املاک و مشاوره با کارشناسان می تونید به سرعت به خانه رویایی خود رسید.
مهم ترین نکته برای خرید خانه در اسپانیا انتخاب یه وکیل مناسب است. وکیل می تونه در تمام مراحل خرید خانه به شما کمک کنه و از حقوق شما دفاع کنه.
چطور از مشکلات و ریسک ها دوری کنیم؟
مطمئناً خرید خانه در کشور دیگه یه موضوع جدید و متفاوت هست و یه سری ریسک هم با خودش به همراه داره. برای اینکه بدون مشکل و با خیال آسوده این کار رو انجام بدید باید یه سری نکات رو در نظر بگیرید.
اول از همه قبل از هر اقدامی با یه وکیل مناسب مشاوره کنید. وکیل می تونه در زمینه املاک در اسپانیا به شما راهنمایی کنه و از حقوق شما دفاع کنه.
دوم مطمئن بشید که خانه مورد نظر شما به طور قانونی دارای مجوز است و مشکلی در زمینه مالکیت یا ساخت ندارد. این موضوع را می تونید با بررسی مدارک و مشاوره با وکیل مطمئن بشید.
سوم حتما قبل از خرید خانه از هزینه های اضافی مثل مالیات هزینه انشعابات و سایر هزینه ها آگاه باشید. این هزینه ها می تونید از 10 تا 15 درصد قیمت خانه را شامل بشن.
چهارم حتما قبل از امضا قرارداد آن را به طور کامل مطالعه و با وکیل مشاوره کنید. این کار می تونه شما را از مشکلات و اختلافات آینده در زمینه مالکیت خانه نجات دهه.
پنجم اگر با زبان اسپانیایی آشنایی ندارید حتما از مترجم استفاده کنید. مترجم می تونه در درک قرارداد و مذاکرات با فروشنده به شما کمک کنه.
زندگی در خانه جدید در اسپانیا
پرسش و پاسخ
1. آیا خرید خانه در اسپانیا برای ایرانی ها مشکل هست؟
خیر خرید خانه در اسپانیا برای ایرانی ها مشکلی نداره. ایران در لیست کشورهای ممنوع برای خرید خانه در اسپانیا نیست و شما می تونید با رعایت مراحل قانونی و اخذ شماره NIE و تکمیل سایر اسناد خانه ای در اسپانیا خریداری کنید.
2. چه نوع خانه هایی در اسپانیا مناسب خرید هستند؟
انتخاب نوع خانه بستگی به سلیقه و بودجه شما دارد. در اسپانیا خانه های متفاوت با قیمت های مختلف وجود دارند. خانه های سنتی اسپانیایی با حیاط و استخر آپارتمان های مجلل در شهرهای بزرگ ویلا های شیک در سواحل و خانه های روستایی در مناطق کوهستانی از جمله گزینه های شما هستند.
3. آیا اجاره خانه در اسپانیا قبل از خرید مناسب هست؟
اجاره خانه در اسپانیا قبل از خرید می تونه گزینه مناسبی باشه. با اجاره خانه می تونید با محله و زندگی در اسپانیا آشنا بشید و خانه مناسب خود را بیابید. همچنین می تونید با ساکنین محلی و کارشناسان املاک ارتباط برقرار کنید و اطلاعات کافی درباره خرید خانه به دست بیارید.
نتیجه گیری
خرید خانه در اسپانیا یه رویا نیست یه واقعیت قشنگ و زیباست که با برنامه ریزی مناسب و اطلاعات کافی می تونید به آن دست بیابید. مهم ترین نکته این است که به خواب خود ایمان داشته باشید و با برنامه ریزی و کوشش این رویا رو به واقعیت تبدیل کنید.
اسپانیا با فرهنگ غنی و طبیعت زیبا و آفتابی و هزینه زندگی مناسب یه گزینه عالی برای زندگی و سرمایه گذاری هست. اگه شما هم به دنبال یه تغییر در زندگی و تجربه زندگی در کشور جدید هستید خرید خانه در اسپانیا می تونه یه گزینه خوب باشه.