نمونه شکواییه کلاهبرداری و فروش مال غیر

اگه خدای نکرده گرفتار کلاهبرداری یا فروش مال غیر شدید و دنبال یه راه درست برای پس گرفتن حقتون هستید، جای درستی اومدید. دونستن اینکه چطور شکایت کنید و چه مدارکی لازمه، می تونه کلی بهتون کمک کنه تا حق و حقوقتون رو پس بگیرید. اینجور اتفاقات واقعاً آزاردهنده ان، اما با آگاهی و قدم های درست میشه از پسشون بر اومد و نذاشت کلاهبردارها یا فروشنده های مال غیر به هدفشون برسن. این مقاله بهتون کمک می کنه تا با این جرایم، تفاوت هاشون، و چگونگی تنظیم و پیگیری شکواییه یا دادخواست آشنا بشید و با اطلاعات کافی سراغ کارای قانونیش برید.

درک مفاهیم و مبانی قانونی

قبل از اینکه وارد جزئیات شیم، باید اول بفهمیم اصلاً کلاهبرداری و فروش مال غیر چی هستن. این دو تا جرم، گرچه شبیه به هم به نظر میان، اما ریزه کاری ها و تفاوت های خاص خودشون رو دارن که دونستنشون حسابی تو مسیر پیگیری پرونده به کارتون میاد.

کلاهبرداری چیست؟ (با تأکید بر مصادیق مالی و ارکان جرم)

ببینید، کلاهبرداری فقط این نیست که یکی پولتون رو ازتون بقاپه. ماجرا پیچیده تر از این حرفاست! کلاهبرداری یه جرمی هست که توش، طرف با استفاده از یه سری حقه و کلک، شما رو فریب میده تا مال یا پولتون رو دو دستی تقدیمش کنید. یعنی شما خودتون با رضایت خودتون مال رو بهش میدید، اما این رضایت بر اساس فریب و دروغ به دست اومده.

ارکان اصلی جرم کلاهبرداری چیا هستن؟

• مانور متقلبانه: این همون حقه و کلکی هست که کلاهبردار میزنه. مثلاً خودشو جای یه مسئول دولتی جا میزنه، یه شرکت جعلی ثبت می کنه، اسناد قلابی نشون میده یا حتی یه مال رو با ظاهر خوب و باطنی معیوب بهتون می فروشه. این مانور باید به شکلی باشه که بتونه یه آدم معمولی رو هم فریب بده.
• فریب قربانی: شما باید واقعاً فریب خورده باشید و به خاطر این فریب، باور کرده باشید که دارید کار درستی می کنید. اگه از اول میدونستید طرف کلاهبرداره و باز هم پول دادید، دیگه کلاهبرداری محسوب نمیشه.
• بردن مال: نتیجه این فریبکاری باید این باشه که مال یا پول شما از دستتون بره و به جیب کلاهبردار بره.

مصادیق شایع کلاهبرداری:

• کلاهبرداری اینترنتی: خیلی رایجه! مثلاً با یه پیامک جعلی لینک پرداخت میدن (فیشینگ)، یا تو سایت های تقلبی که شبیه بانک یا فروشگاه های معتبرن، اطلاعات حساب یا رمز دوم شما رو می دزدن.
• جعل عنوان: مثلاً یکی خودشو افسر پلیس، کارمند بانک، یا مدیر یه شرکت بزرگ معرفی می کنه تا ازتون اطلاعات یا پول بگیره.
• استفاده از اسناد مجعول: ممکنه با یه سند ماشین، خونه یا هر چیز دیگه ای که تقلبیه، شما رو فریب بدن و ازتون پول بگیرن.
• فریب در معاملات سرمایه گذاری: وعده سودهای کلان و غیرواقعی در ازای سرمایه گذاری تو طرح های موهوم.

فروش مال غیر (انتقال مال غیر) چیست؟

فروش مال غیر ماجراش یه کم فرق داره. اینجا دیگه پای فریبکاری و حقه بازی اونجوری که تو کلاهبرداری هست، کمتر وسطه (گرچه ممکنه باشه). تو این جرم، یه نفر میاد مالی رو که اصلاً مال خودش نیست و مال یه نفر دیگه ست، به اسم خودش میفروشه یا به هر شکل دیگه ای منتقل می کنه. یعنی طرف خودش مالک اون مال نیست، ولی به اسم خودش اونو معامله می کنه.

ارکان اصلی جرم فروش مال غیر چیا هستن؟

• علم به اینکه مال متعلق به دیگری است: یعنی طرف دقیقاً می دونه که اون مال برای خودش نیست و مال کس دیگه ایه. اگه ندونه، دیگه این جرم اتفاق نمی افته.
• انتقال عین یا منفعت: یعنی مال رو کلاً میفروشه، هبه می کنه (می بخشه)، اجاره میده، یا به هر نحوی منافعش رو به یکی دیگه منتقل می کنه.
• عدم مجوز قانونی: طرف نباید از طرف صاحب اصلی مال، اجازه یا وکالت قانونی برای انجام این معامله رو داشته باشه.

یه نکته مهم تو فروش مال غیر: طبق قانون، اگه صاحب اصلی مال (مالک) از این معامله غیرقانونی خبردار بشه و تا یه ماه بعد از اطلاعش، یه اظهارنامه رسمی برای خریدار دوم نفرسته و بهش خبر نده که این مال مال منه، خودش هم معاون جرم محسوب میشه! قانونگذار اینجوری فکر می کنه که اگه مالک باخبر باشه و ساکت بمونه، یعنی احتمالاً با اون فروشنده تبانی کرده. پس اگه خدای نکرده مال شما رو بدون اجازه فروختن، حواستون باشه که سریع اقدام کنید و اظهارنامه بفرستید.

یادتون باشه، اگه صاحب اصلی مال از معامله غیرمجاز خبردار شد و تا یک ماه اظهارنامه برای اطلاع به خریدار نفرستاد، ممکنه خودش هم شریک جرم محسوب بشه! پس اقدام به موقع خیلی مهمه.

تفاوت ها و ارتباط کلاهبرداری و فروش مال غیر

این دو تا جرم، با اینکه هر دو با مال مردم سروکار دارن، اما یه تفاوت های اساسی دارن و البته یه ارتباط هایی هم بینشون هست:

• تفاوت اصلی: تو کلاهبرداری، فریبکاری و گول زدن مخاطب محور اصلی جُرمه تا مال رو ازش بگیرن. اما تو فروش مال غیر، محور اصلی اینه که مالکیت اون مال از ابتدا به فروشنده تعلق نداره، یعنی چیزی که می فروشه مال خودش نیست. البته فروش مال غیر هم می تونه با فریبکاری همراه باشه و فروشنده خودشو مالک جا بزنه، که در این صورت هم کلاهبرداری و هم فروش مال غیر ممکنه اتفاق بیفته.
• ارتباط و هم پوشانی: گاهی وقت ها فروش مال غیر، خودش یه مصداق از کلاهبرداریه. مثلاً اگه کسی با حقه و کلک خودشو جای مالک جا بزنه و مال دیگری رو بفروشه، اینجا هم کلاهبرداری کرده و هم مال غیر رو فروخته. تو اینجور موارد، معمولاً مجازات کلاهبرداری اعمال میشه که سنگین تره.

مجازات های قانونی برای هر دو جرم:

برای هر دو جرم، قانون مجازات های سنگینی رو در نظر گرفته:

• حبس: بسته به نوع و میزان جرم، از چند ماه تا چند سال زندان برای متهم در نظر گرفته میشه.
• جزای نقدی: مجرم باید مبلغی رو به عنوان جریمه به دولت پرداخت کنه.
• رد مال: مهمترین قسمت برای شما! مجرم باید عین مال یا معادل قیمت روز اون رو به صاحب اصلی (شاکی) برگردونه.
• محرومیت های اجتماعی: ممکنه برای یه مدت از بعضی حقوق اجتماعی محروم بشن.

خلاصه که این پرونده ها شوخی بردار نیستن و مجازات های جدی دارن. پس اگه درگیرشون شدید، باید با دقت و آگاهی جلو برید.

راهنمای عملی طرح شکایت (گام به گام و نکات کلیدی)

خب، تا اینجا فهمیدیم کلاهبرداری و فروش مال غیر چی هستن. حالا نوبت میرسه به بخش عملیاتی ماجرا: چطور باید شکایت کنیم؟ این قسمت، راهنمای گام به گام برای شماست تا بدونید از کجا شروع کنید و چه کارهایی باید انجام بدید.

انتخاب مسیر حقوقی: شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی؟

اینجا یه دوراهی مهم هست که باید بر اساس هدفتون، مسیر درست رو انتخاب کنید:

• شکایت کیفری: اگه قصدتون مجازات کردن مجرمه (یعنی می خواید بره زندان، جریمه بشه) و البته پس گرفتن مال یا پولتون هم براتون مهمه، باید مسیر کیفری رو انتخاب کنید. تو این مسیر، دادسرا و دادگاه کیفری رسیدگی می کنن.
• دادخواست حقوقی: اگه فقط می خواید معامله باطل بشه، مال یا پولتون برگرده و خسارت هایی که دیدید جبران بشه و اصلاً براتون مهم نیست طرف مجازات بشه یا نه، مسیر حقوقی می تونه گزینه مناسبی باشه. دادگاه حقوقی به این پرونده ها رسیدگی می کنه.

معیارها برای انتخاب مسیر مناسب تر:

بستگی داره که چه چیزی بیشتر براتون اهمیت داره. اگه می خواید مجازات هم صورت بگیره، شکایت کیفری رو ترجیح بدید. اگه صرفاً دنبال پول و مال خودتون هستید و ابطال معامله، و بحث مجازات براتون اولویت نیست، دادخواست حقوقی ممکنه سریع تر به نتیجه مالی برسونه. گاهی اوقات میشه هر دو مسیر رو موازی هم جلو برد، یعنی هم شکایت کیفری و هم دادخواست حقوقی ثبت کرد.

مراحل طرح شکایت کیفری کلاهبرداری/فروش مال غیر:

حالا فرض کنید تصمیم گرفتید از طریق کیفری پیگیری کنید. این مراحل رو باید طی کنید:

گام ۱: ثبت نام در سامانه ثنا

اولین و مهم ترین قدم اینه که حتماً در سامانه ثنا ثبت نام کنید. بدون ثنا هیچ پرونده ای جلو نمیره! این سامانه مثل کارت ملی شما برای ارتباط با سیستم قضائیه. تمام ابلاغیه های دادگاه، احضاریه ها و هر خبر دیگه ای از طریق ثنا به دستتون میرسه. می تونید حضوری به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برید یا حتی اینترنتی اقدام کنید.

گام ۲: جمع آوری ادله اثبات جرم

اینجا قلب پرونده شماست! هر چی مدارک و دلایل محکم تری داشته باشید، شانس موفقیتتون بیشتره. انگار دارید یه داستان رو با سند و مدرک برای قاضی تعریف می کنید. این مدارک شامل موارد زیر میشه:

• مدارک هویتی شاکی: کپی کارت ملی و شناسنامه خودتون.
• سند مالکیت: اگه پای ملک و املاک وسطه، سند رسمی یا حتی قولنامه و مبایعه نامه معتبر (که نشون بده شما مالکش بودید یا قرار بود بشید).
• مدارک پرداخت وجه: فیش واریزی، کپی چک های پرداخت شده، پرینت حساب بانکی که نشون میده پول به حساب مجرم واریز شده. این ها خیلی مهمن.
• شهادت شهود: اگه کسی شاهد ماجرا بوده، می تونه کمک بزرگی باشه. اسم و آدرس و مشخصات شهود رو داشته باشید و اگه لازمه، متن شهادت نامه شون رو هم تنظیم کنید. مثلاً شهود چی دیدن؟ چی شنیدن؟
• مدارک الکترونیکی: تو عصر تکنولوژی، پیامک ها، ایمیل ها، چت ها، فایل های صوتی ضبط شده (اگه مجوز ضبط داشتید)، و اسکرین شات از صفحات مجازی یا سایت های کلاهبرداری (البته با تأیید کارشناس) می تونه دلیل محکمی باشه.
• گواهی عدم حضور در دفترخانه: تو پرونده های فروش مال غیر ملکی، اگه قرار بوده برید دفترخونه و فروشنده نیومده، می تونید از دفترخونه گواهی بگیرید.

گام ۳: تنظیم شکواییه

شکواییه یا همون شکایت نامه شما، در واقع همون داستانیه که برای قاضی تعریف می کنید. این بخش باید با دقت، جزئیات کامل و به ترتیب زمانی نوشته بشه. باید دقیقاً توضیح بدید چی شده، چه کسی چه کاری کرده، چطور فریب خوردید یا مال غیر بهتون فروخته شده، و چطور پول یا مالتون از دست رفته. استفاده از نمونه شکواییه های موجود (که جلوتر بهتون نشون میدیم) می تونه کمک بزرگی باشه، اما حواستون باشه که باید اون ها رو دقیقاً با شرایط پرونده خودتون تطبیق بدید.

گام ۴: ثبت شکواییه

با مدارکی که جمع کردید و شکواییه ای که تنظیم کردید، باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برید و شکواییه تون رو ثبت کنید. این دفاتر، مدارک شما رو اسکن و ثبت سیستم قضایی می کنن و به دادسرای مربوطه می فرستن.

گام ۵: روند رسیدگی در دادسرا

بعد از ثبت شکواییه، پرونده شما به دادسرا میره. اینجا مراحل زیر طی میشه:

• تحقیقات مقدماتی: بازپرس یا دادیار شروع به تحقیق می کنن، ممکنه شما و مشتکی عنه (کسی که ازش شکایت کردید) رو احضار کنن و اظهاراتتون رو بگیرن.
• قرار جلب به دادرسی یا منع تعقیب: اگه دلایل کافی برای اثبات جرم پیدا بشه، قرار جلب به دادرسی صادر میشه، یعنی متهم باید در دادگاه حاضر بشه. اگه دلایل کافی نباشه، قرار منع تعقیب صادر میشه و پرونده بسته میشه (البته می تونید اعتراض کنید).
• صدور کیفرخواست: اگه قرار جلب به دادرسی صادر بشه، دادستان هم کیفرخواست رو صادر می کنه و پرونده برای رسیدگی نهایی به دادگاه کیفری میره.

گام ۶: رسیدگی در دادگاه کیفری

تو این مرحله، دادگاه کیفری بر اساس مدارک، شواهد و اظهارات طرفین، حکم رو صادر می کنه. این حکم می تونه شامل مجازات برای مجرم (حبس، جزای نقدی) و همچنین حکم رد مال باشه، یعنی مجرم باید مال یا پول شما رو برگردونه.

مراحل طرح دادخواست حقوقی ابطال معامله فضولی:

اگه مسیر حقوقی رو انتخاب کردید، مراحل یه کم متفاوته:

• زمان و شرایط طرح: دادخواست ابطال معامله فضولی رو وقتی میتونید بدید که متوجه شدید معامله ای که انجام شده، بدون اجازه مالک اصلی بوده و شما هم اون معامله رو تنفیذ نکردید (یعنی تاییدش نکردید).
• تنظیم دادخواست ابطال معامله: باید یه دادخواست حقوقی دقیق و کامل تنظیم کنید. تو این دادخواست، باید مشخص کنید که خواسته شما چیه (مثلاً ابطال معامله، پس گرفتن پول، مطالبه اجرت المثل یا خسارت). ما تو قسمت نمونه ها، یه نمونه دادخواست ابطال معامله فضولی رو هم بهتون نشون میدیم.
• ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی: مثل شکایت کیفری، اینجا هم باید دادخواست رو از طریق همین دفاتر ثبت و به دادگاه حقوقی بفرستید.
• روند رسیدگی در دادگاه حقوقی: دادگاه حقوقی به پرونده شما رسیدگی می کنه و اگه ادعاهاتون اثبات بشه، رأی به ابطال معامله، استرداد ثمن (پول معامله)، مطالبه اجرت المثل (اگه طرف از مال شما استفاده کرده و باید اجاره یا سودی بپردازه) و جبران خسارات وارده میده. اینجا دیگه دنبال زندان رفتن کسی نیستید، فقط می خواید حقتون رو پس بگیرید.

نمونه شکواییه ها و دادخواست های کاربردی

حالا که با مراحل کار آشنا شدید، وقتشه که چند تا نمونه شکواییه و دادخواست رو ببینید. این نمونه ها یه چارچوب کلی بهتون میدن، اما فراموش نکنید که هر پرونده ای شرایط خاص خودشو داره و ممکنه نیاز به تغییرات و جزئیات بیشتری داشته باشه. پس این ها رو فقط به عنوان یه راهنما در نظر بگیرید.

نکات اساسی قبل از تکمیل نمونه فرم ها:

قبل از اینکه فرم ها رو پر کنید، این چند تا نکته مهم رو تو ذهنتون داشته باشید:

• تکمیل دقیق اطلاعات هویتی: مشخصات خودتون، مشتکی عنه (کسی که ازش شکایت دارید) و اگه وکیل دارید، مشخصات وکیل رو باید با دقت و کامل بنویسید.
• شرح واضح و سیر زمانی وقایع: مثل یه داستان واقعی، باید اتفاقات رو به ترتیب زمانی و با جزئیات کامل بنویسید. هر چی دقیق تر باشید، بهتره.
• ذکر تمامی دلایل و مستندات: همه مدارکی که جمع کردید (فیش واریزی، قولنامه، شهادت نامه و…) رو لیست کنید و بگید چی هستن.
• مطالبات دقیق و قانونی: دقیقاً بنویسید چی می خواید (مثلاً پس گرفتن فلان مبلغ، ابطال فلان معامله، مجازات متهم).
• اهمیت مشاوره با وکیل: بازم تاکید می کنیم که همیشه قبل از نهایی کردن و ثبت، حتماً با یه وکیل متخصص مشورت کنید. اون می تونه نمونه ها رو با شرایط خاص پرونده شما تطبیق بده و از اشتباهات احتمالی جلوگیری کنه.

نمونه شکواییه کلاهبرداری (سناریوی ۱: جعل اسناد و فریب)

تصور کنید یه نفر با نشون دادن اسناد جعلی، یه ماشین یا یه زمین رو به شما فروخته یا با وعده های دروغین، پولتون رو برای یه سرمایه گذاری خیالی گرفته.

شاکی: [نام و نام خانوادگی شاکی]
اقامتگاه: [آدرس کامل شاکی]
کد ملی: [کد ملی شاکی]
شماره تماس: [شماره تماس شاکی]

مشتکی عنه: [نام و نام خانوادگی مشتکی عنه]
اقامتگاه: [آدرس کامل مشتکی عنه]
کد ملی: [کد ملی مشتکی عنه]
شماره تماس: [شماره تماس مشتکی عنه]

وکیل (در صورت وجود): [نام و نام خانوادگی وکیل]
اقامتگاه وکیل: [آدرس دفتر وکیل]
شماره تماس وکیل: [شماره تماس وکیل]

عنوان اتهام: کلاهبرداری از طریق [مثلاً: جعل اسناد و فروش مال، فریب در معامله سرمایه گذاری]
محل وقوع جرم: [شهر و آدرس دقیق محل وقوع جرم، مثلاً: دفتر شرکت جعلی واقع در تهران، خیابان ...]
تاریخ وقوع جرم: [تاریخ تقریبی وقوع کلاهبرداری]

دلایل اثبات جرم:
۱. کپی مصدق [مثلاً: مبایعه نامه شماره ...]
۲. کپی مصدق [مثلاً: فیش واریزی بانک ... به مبلغ ...]
۳. کپی مصدق [مثلاً: پرینت حساب بانکی شاکی]
۴. کپی مصدق [مثلاً: اسکرین شات مکالمات پیامکی/واتساپ با مشتکی عنه]
۵. شهادت شهود (در صورت وجود): [نام و نام خانوادگی شهود و توضیحات مختصر]
۶. [هر مدرک دیگری که دارید، مثلاً: اسناد جعلی ارائه شده، ایمیل ها]

شرح شکایت:
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام،

به استحضار می رساند اینجانب [نام شاکی]، در تاریخ [تاریخ]، از طریق [مثلاً: آگهی در یک سایت اینترنتی/معرفی یکی از دوستان] با مشتکی عنه آقای/خانم [نام مشتکی عنه] آشنا شدم. ایشان خود را [مثلاً: مدیر عامل شرکت سرمایه گذاری آینده روشن/مالک یک دستگاه خودروی مزدا مدل ...] معرفی نمودند و با [مثلاً: ارائه اسناد و مدارک جعلی مبنی بر مالکیت خودرو/وعده های اغواکننده در مورد سودهای ماهانه ۲۰ درصدی از سرمایه گذاری]، بنده را فریب دادند.

بر اساس این فریب، بنده مبلغ [مبلغ کل] ریال را طی [تعداد] فقره [مثلاً: چک/فیش واریزی] به شماره های [شماره چک ها/فیش ها] در تاریخ های [تاریخ ها] به حساب ایشان واریز نمودم (مدارک پیوست می باشند). قرار بر این بود که [مثلاً: خودرو در تاریخ ... تحویل داده شود/سود ماهانه از تاریخ ... به حساب واریز شود]. اما پس از گذشت موعد مقرر، متوجه شدم که [مثلاً: اسناد خودرو جعلی بوده و ایشان اصلاً مالک خودرو نبوده اند/شرکت مذکور وجود خارجی ندارد و تمام وعده ها کذب بوده است].

متأسفانه، مشتکی عنه با توسل به همین وسایل متقلبانه، اقدام به بردن مال بنده نموده و موجب ورود ضرر و زیان هنگفت به اینجانب گردیده اند.

لذا با تقدیم این شکواییه، مستنداً به ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشاء و کلاهبرداری، تقاضای تعقیب کیفری و مجازات مشتکی عنه و همچنین رد مال و جبران خسارات وارده مورد استدعاست.

با تشکر و احترام،
[نام و نام خانوادگی شاکی/وکیل شاکی]
[امضاء]

نمونه شکواییه فروش مال غیر (سناریوی ۲: انتقال ملک یا مال منقول)

فرض کنید یه نفر ملکی رو که قبلاً به شما فروخته یا اصلاً مالکش نبوده، به یه نفر دیگه هم فروخته! یا مثلاً یه وسیله نقلیه.

شاکی: [نام و نام خانوادگی شاکی]
اقامتگاه: [آدرس کامل شاکی]
کد ملی: [کد ملی شاکی]
شماره تماس: [شماره تماس شاکی]

مشتکی عنه: [نام و نام خانوادگی فروشنده مال غیر]
اقامتگاه: [آدرس کامل فروشنده مال غیر]
کد ملی: [کد ملی فروشنده مال غیر]
شماره تماس: [شماره تماس فروشنده مال غیر]

شخص ثالث (خریدار دوم): [نام و نام خانوادگی خریدار دوم، در صورت اطلاع]
اقامتگاه شخص ثالث: [آدرس خریدار دوم، در صورت اطلاع]
کد ملی شخص ثالث: [کد ملی خریدار دوم، در صورت اطلاع]

وکیل (در صورت وجود): [نام و نام خانوادگی وکیل]
اقامتگاه وکیل: [آدرس دفتر وکیل]
شماره تماس وکیل: [شماره تماس وکیل]

عنوان اتهام: فروش مال غیر
محل وقوع جرم: [شهر و آدرس محل تنظیم مبایعه نامه/قولنامه دوم]
تاریخ وقوع جرم: [تاریخ تقریبی معامله دوم (فروش مال غیر)]

دلایل اثبات جرم:
۱. کپی مصدق مبایعه نامه/قولنامه اولیه شماره [...] مورخ [...] بین شاکی و مشتکی عنه.
۲. کپی مصدق سند مالکیت [مثلاً: ملک/خودرو] به شماره [...] (که نشان دهنده مالکیت شاکی یا فرد دیگری غیر از فروشنده است).
۳. کپی مصدق مبایعه نامه/قولنامه دوم شماره [...] مورخ [...] بین مشتکی عنه و شخص ثالث (در صورت دسترسی).
۴. شهادت شهود (در صورت وجود): [نام و نام خانوادگی شهود و توضیحات مختصر].
۵. [مثلاً: گواهی عدم حضور مشتکی عنه در دفترخانه اسناد رسمی شماره ...]
۶. [سایر مدارک، مثل اظهارنامه ارسالی به مالک اصلی (اگر فروشنده شخص ثالثی غیر از مالک بوده)].

شرح شکایت:
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام،

به استحضار می رساند اینجانب [نام شاکی]، به موجب [مثلاً: مبایعه نامه عادی شماره ... مورخ ...]، [مثلاً: یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی ... واقع در آدرس ...] را از مشتکی عنه آقای/خانم [نام مشتکی عنه] خریداری نمودم و تمامی مبلغ ثمن معامله نیز [مثلاً: طی فیش واریزی/چک های شماره ...] پرداخت گردیده است.

متاسفانه، اخیراً متوجه شدم که مشتکی عنه، بدون اطلاع و اجازه اینجانب، و با علم به اینکه مال مذکور متعلق به اینجانب (یا فرد دیگری غیر از خودش) می باشد، در تاریخ [تاریخ معامله دوم]، همان [مثلاً: واحد آپارتمان/خودرو] را مجدداً به آقای/خانم [نام خریدار دوم] منتقل نموده است (کپی مبایعه نامه دوم در صورت دسترسی پیوست است).

این عمل مشتکی عنه مصداق بارز جرم فروش مال غیر است و بنده را دچار ضرر و زیان فراوان نموده است. [اگر مالک اصلی فردی غیر از شاکی است و اظهارنامه فرستاده اید، اینجا ذکر کنید: لازم به ذکر است مالک اصلی مال، آقای/خانم [...]، پس از اطلاع از این معامله، طی اظهارنامه شماره [...] مورخ [...] مراتب را به انتقال گیرنده (خریدار دوم) اعلام نموده اند.].

لذا با تقدیم این شکواییه، مستنداً به ماده ۱ قانون راجع به مجازات انتقال مال غیر، تقاضای تعقیب کیفری و مجازات مشتکی عنه و رد عین مال یا قیمت روز آن مورد استدعاست.

با تشکر و احترام،
[نام و نام خانوادگی شاکی/وکیل شاکی]
[امضاء]

نمونه شکواییه کلاهبرداری (سناریوی ۳: کلاهبرداری اینترنتی/رمزارز)

این روزها کلاهبرداری های اینترنتی و مربوط به رمزارزها خیلی زیاد شده. شاید از طریق یه سایت جعلی، یه پیامک، یا یه پروفایل فیک در شبکه های اجتماعی پولتون رو از دست داده باشید.

شاکی: [نام و نام خانوادگی شاکی]
اقامتگاه: [آدرس کامل شاکی]
کد ملی: [کد ملی شاکی]
شماره تماس: [شماره تماس شاکی]

مشتکی عنه: [نام و نام خانوادگی مشتکی عنه، در صورت اطلاع. اگر ناشناس است، بنویسید: ناشناس/صاحب حساب بانکی یا کیف پول دیجیتال مربوطه]
اقامتگاه: [آدرس مشتکی عنه، در صورت اطلاع. اگر ناشناس است، بنویسید: نامشخص]
کد ملی: [کد ملی مشتکی عنه، در صورت اطلاع]
شماره تماس: [شماره تماس مشتکی عنه، در صورت اطلاع]

وکیل (در صورت وجود): [نام و نام خانوادگی وکیل]
اقامتگاه وکیل: [آدرس دفتر وکیل]
شماره تماس وکیل: [شماره تماس وکیل]

عنوان اتهام: کلاهبرداری رایانه ای/اینترنتی
محل وقوع جرم: [فضای مجازی/شبکه اینترنت]
تاریخ وقوع جرم: [تاریخ تقریبی وقوع کلاهبرداری اینترنتی]

دلایل اثبات جرم:
۱. کپی مصدق پرینت حساب بانکی شاکی (شامل تاریخ واریز به حساب کلاهبردار).
۲. کپی مصدق اسکرین شات از [مثلاً: صفحه سایت جعلی، مکالمات واتساپ/تلگرام، پروفایل جعلی اینستاگرام].
۳. کپی مصدق [مثلاً: لینک سایت کلاهبرداری، شماره تماس/ID تلگرامی/اینستاگرامی مشتکی عنه].
۴. در صورت کلاهبرداری رمزارز: آدرس کیف پول دیجیتال (Wallet Address) مشتکی عنه و شناسه تراکنش (Transaction ID).
۵. هر مدرک دیجیتالی دیگر که موجود است.

شرح شکایت:
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام،

به استحضار می رساند اینجانب [نام شاکی]، در تاریخ [تاریخ]، از طریق [مثلاً: مشاهده تبلیغ در شبکه اجتماعی اینستاگرام/دریافت پیامک حاوی لینک/ورود به وب سایت جعلی ...] با وعده [مثلاً: سودهای کلان از سرمایه گذاری در بورس/فروش کالای بسیار ارزان قیمت/برنده شدن در قرعه کشی] فریب خورده و به گمان انجام معامله ای قانونی/شرکت در طرحی معتبر، اقدام به واریز مبلغ [مبلغ کل] ریال به شماره حساب/کارت [شماره حساب/کارت] به نام [نام صاحب حساب، در صورت اطلاع] نمودم (پرینت حساب بانکی پیوست است).

پس از واریز وجه و گذشت زمان مشخص شده، متوجه شدم که [مثلاً: هیچ کالایی برایم ارسال نشده و وب سایت/صفحه اینستاگرام مورد نظر مسدود شده است/وعده های سوددهی دروغ بوده و هیچ مبلغی به حسابم بازنگشته است]. تمامی تلاش های بنده برای برقراری ارتباط با مشتکی عنه بی نتیجه مانده است. شواهد موجود (مانند اسکرین شات ها و لینک وب سایت جعلی که پیوست می باشند) به وضوح نشان می دهد که بنده قربانی یک کلاهبرداری اینترنتی شده ام.

[در صورت کلاهبرداری رمزارز: همچنین، مبلغ [...] رمزارز [...] به آدرس کیف پول دیجیتال [...] متعلق به مشتکی عنه انتقال یافت که شناسه تراکنش آن [...] می باشد. با بررسی های صورت گرفته، مشخص گردید که این تراکنش نیز بخشی از کلاهبرداری بوده است.]

لذا با تقدیم این شکواییه، مستنداً به ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشاء و کلاهبرداری و همچنین مواد مربوط به کلاهبرداری رایانه ای، تقاضای تعقیب و مجازات مشتکی عنه و رد مال و جبران خسارات وارده مورد استدعاست.

با تشکر و احترام،
[نام و نام خانوادگی شاکی/وکیل شاکی]
[امضاء]

نمونه دادخواست ابطال معامله فضولی:

این دادخواست برای وقتی هست که شما می خواید صرفاً معامله ای که بدون اجازه شما انجام شده رو باطل کنید و پول یا مال خودتون رو پس بگیرید، بدون اینکه لزوماً بخواید مجرم رو به زندان بندازید. این بیشتر جنبه حقوقی داره.

خواهان: [نام و نام خانوادگی خواهان (مالک اصلی)]
اقامتگاه: [آدرس کامل خواهان]
کد ملی: [کد ملی خواهان]
شماره تماس: [شماره تماس خواهان]

خوانده ۱ (فروشنده مال غیر): [نام و نام خانوادگی فروشنده مال غیر]
اقامتگاه: [آدرس کامل فروشنده مال غیر]
کد ملی: [کد ملی فروشنده مال غیر]
شماره تماس: [شماره تماس فروشنده مال غیر]

خوانده ۲ (خریدار دوم): [نام و نام خانوادگی خریدار دوم]
اقامتگاه: [آدرس کامل خریدار دوم]
کد ملی: [کد ملی خریدار دوم]
شماره تماس: [شماره تماس خریدار دوم]

وکیل (در صورت وجود): [نام و نام خانوادگی وکیل]
اقامتگاه وکیل: [آدرس دفتر وکیل]
شماره تماس وکیل: [شماره تماس وکیل]

خواسته: ابطال معامله فضولی [مثلاً: بیع نامه/اجاره نامه] مورخ [...] و استرداد [مثلاً: عین ملک/مبلغ ثمن پرداختی] و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و خسارات دادرسی.

دلایل و منضمات:
۱. کپی مصدق سند رسمی مالکیت [مثلاً: ملک/خودرو] شماره [...] مورخ [...] به نام خواهان.
۲. کپی مصدق [مثلاً: مبایعه نامه/اجاره نامه] فضولی مورخ [...] بین خوانده ۱ و خوانده ۲.
۳. کپی مصدق اظهارنامه شماره [...] مورخ [...] ارسالی به خوانده ۲ (در صورت ارسال).
۴. شهادت شهود (در صورت وجود).
۵. [هر مدرک دیگری که به اثبات ادعای شما کمک می کند].

شرح دادخواست:
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام،

به استحضار می رساند اینجانب [نام خواهان]، به موجب سند رسمی [مثلاً: مالکیت شش دانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی ...] یا [مالکیت یک دستگاه خودروی ... مدل ...] که کپی مصدق آن پیوست این دادخواست می باشد، مالک قانونی مال مذکور هستم.

متاسفانه، خوانده ردیف اول، آقای/خانم [نام فروشنده مال غیر]، بدون اذن و اجازه اینجانب و بدون هیچگونه سمت قانونی، اقدام به انتقال و فروش مال اینجانب (ملک/خودرو مورد اشاره) به خوانده ردیف دوم، آقای/خانم [نام خریدار دوم]، به موجب [مثلاً: مبایعه نامه عادی/اجاره نامه] مورخ [تاریخ معامله فضولی] نموده اند.

اینجانب به هیچ وجه این معامله فضولی را تنفیذ ننموده و از لحظه اطلاع از آن، رضایتی نسبت به آن نداشته و ندارم. [در صورت ارسال اظهارنامه: همچنین، مراتب عدم تنفیذ و مالکیت اینجانب طی اظهارنامه شماره [...] مورخ [...] به اطلاع خوانده ردیف دوم (خریدار) نیز رسانده شده است.]

با توجه به اینکه معامله صورت گرفته فضولی بوده و از جانب مالک اصلی (خواهان) مورد تایید قرار نگرفته است، لذا فاقد اثر قانونی می باشد.

از آن مقام محترم، تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر ابطال معامله فضولی مذکور و استرداد عین مال (یا معادل قیمت روز آن در صورت عدم امکان استرداد عین) و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف (در صورت نیاز) و همچنین محکومیت خواندگان به پرداخت کلیه خسارات دادرسی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل (در صورت لزوم) مورد استدعاست.

با تشکر و احترام،
[نام و نام خانوادگی خواهان/وکیل خواهان]
[امضاء]

بخش دانلود

متاسفانه فعلاً امکان قرار دادن لینک دانلود مستقیم نیست، اما نمونه ها رو می تونید همینجا کامل ببینید و ازشون استفاده کنید. سعی کردیم با جزئیات کامل بنویسیمشون تا کارتون رو راه بندازن.

مدارک لازم و نکات پایانی

بالاخره رسیدیم به بخش آخر ماجرا. حالا که با انواع شکایت و نمونه ها آشنا شدید، باید بدونید که چه مدارکی رو باید آماده کنید و چند تا نکته مهم دیگه که باید حواستون بهشون باشه.

مدارک لازم برای طرح شکایت (لیست جامع):

اگه می خواید پرونده تون رو سریع و بی دردسر شروع کنید، حتماً این مدارک رو از قبل آماده داشته باشید:

• نام کاربری و رمز عبور سامانه ثنا (یا برگه ثبت نام سامانه ثنا).
• کپی برابر اصل کارت ملی و شناسنامه شاکی/خواهان.
• اصل یا کپی مصدق سند رسمی یا عادی که مالکیت شما رو ثابت می کنه (مثلاً سند ملک، مبایعه نامه، قولنامه).
• اصل یا کپی مصدق مبایعه نامه یا قولنامهای که مال شما به موجب اون فروخته شده (همون معامله فضولی یا کلاهبردی).
• مدارک پرداخت وجه (مثل فیش واریزی، کپی چک، پرینت گردش حساب).
• مدارک الکترونیکی (اسکرین شات ها، پیامک ها، ایمیل ها، آدرس صفحات مجازی/وبسایت های جعلی).
• شهادت نامه کتبی شهود یا مشخصات کامل اون ها برای ادای شهادت در دادگاه (در صورت وجود).
• اظهارنامه ارسالی به طرف مقابل یا به مالک اصلی (در موارد خاص فروش مال غیر).
• هر مدرک دیگه ای که فکر می کنید می تونه به اثبات ادعای شما کمک کنه.

نقش وکیل متخصص در پرونده های کلاهبرداری و فروش مال غیر:

شاید فکر کنید خودتون هم از پس این کارا برمیاید، اما بذارید یه چیزی رو بهتون بگم: پرونده های کلاهبرداری و فروش مال غیر خیلی پیچیده ان. قانون دان ها و وکیل ها سال ها درس می خونن و تجربه کسب می کنن تا بتونن این پرونده ها رو درست پیش ببرن.

• چرا باید با وکیل مشورت کرد؟
  • پیچیدگی های حقوقی: تشخیص اینکه آیا واقعاً جرم کلاهبرداری رخ داده یا فروش مال غیر، و دقیقاً کدوم ماده قانونی به کار میاد، کار هر کسی نیست.
  • جمع آوری ادله: یه وکیل متخصص می دونه چه مدارکی ارزش حقوقی بیشتری دارن و چطور باید اون ها رو جمع آوری و ارائه کرد.
  • دفاع مؤثر: تو دادگاه، وکیل از حق و حقوق شما به بهترین شکل دفاع می کنه و اجازه نمیده طرف مقابل با حرف های دروغین، قاضی رو گول بزنه.
  • صرفه جویی در زمان و انرژی: گاهی اوقات یه وکیل خوب، راه صد ساله رو یه شبه میبره! اون می تونه جلوی اشتباهات رایج رو بگیره و پرونده رو سریع تر به نتیجه برسونه.
• نحوه انتخاب وکیل متخصص: دنبال وکیلی باشید که تو پرونده های کیفری، خصوصاً کلاهبرداری و فروش مال غیر، سابقه و تجربه خوبی داره. می تونید از دوستان و آشنایان پرس و جو کنید یا تو سایت های حقوقی دنبال وکیل متخصص بگردید.

نکات مهمی که باید بدونید:

رد مال و نحوه محاسبه آن:

خیلی ها می پرسن اگه پولمون رو پس بگیریم، به نرخ روزه یا همون مبلغ اولیه؟ تو پرونده های کیفری مثل کلاهبرداری و فروش مال غیر، وقتی حکم رد مال صادر میشه، اگه عین مال موجود نباشه، قیمت اون مال باید به نرخ روز محاسبه و پرداخت بشه. یعنی اگه سال ها پیش ۲۰۰ میلیون تومن کلاهبرداری شده و الان ارزش اون ۲۰۰ میلیون تومن، ۲ میلیارد تومنه، مجرم باید ۲ میلیارد تومن رو برگردونه. این رو بهش میگن یوم الاداء (یعنی به قیمت روز پرداخت).

تو بحث رد مال در کلاهبرداری و فروش مال غیر، اگه عین مال موجود نباشه، مجرم باید قیمت روز (یوم الاداء) مال رو برگردونه، نه صرفاً مبلغ اولیه رو. این نکته برای احقاق حق شما خیلی مهمه!

مدت زمان رسیدگی به پرونده:

باید بگم که پرونده های قضایی معمولاً صبر ایوب می خواد! ممکنه چند ماه تا چند سال طول بکشه تا به نتیجه برسه، خصوصاً اگه پرونده پیچیده باشه یا مجرم فراری. عجله نکنید و مراحل رو با دقت دنبال کنید.

اگر متهم متواری باشد یا به او دسترسی نباشد:

اگه مشتکی عنه فرار کرده باشه یا نتونن پیداش کنن، باز هم راه هایی برای پیگیری هست. دادسرا دستور جلب صادر می کنه و ممکنه مشخصاتش رو به صورت عمومی اعلام کنه. حتی اگه پیدا نشه، پرونده تا یه حدی جلو میره و ممکنه اموالش توقیف بشه (در صورتی که مالی ازش پیدا بشه).

مسئولیت مالک اصلی در فروش مال غیر:

قبلاً هم گفتیم و بازم تکرار می کنیم که اگه شما مالک اصلی هستید و یکی مالتون رو بدون اجازه فروخته، حتماً تا یک ماه از زمانی که خبردار شدید، یه اظهارنامه رسمی برای خریدار دوم بفرستید و بهش خبر بدید که این مال مال شماست. اگه این کار رو نکنید، ممکنه قانون شما رو هم معاون جرم تشخیص بده! پس این یک ماه رو جدی بگیرید.

هزینه های تقریبی طرح شکایت:

طرح شکایت هزینه هایی داره که شامل موارد زیر میشه:

• هزینه دادرسی: مبلغی که باید موقع ثبت شکواییه یا دادخواست به قوه قضاییه پرداخت کنید.
• هزینه خدمات قضایی: هزینه هایی که دفاتر خدمات الکترونیک قضایی بابت ثبت و اسکن مدارک می گیرن.
• حق الوکاله وکیل: اگه وکیل بگیرید، باید حق الوکاله اش رو پرداخت کنید. این مبلغ بسته به توافق شما با وکیل و پیچیدگی پرونده متفاوته.

نتیجه گیری

خب، رسیدیم به آخر این مطلب. امیدورام این راهنمایی جامع و نمونه شکواییه ها و دادخواست ها تونسته باشه یه دید خوب بهتون بده و اگه خدای نکرده تو موقعیت های کلاهبرداری یا فروش مال غیر قرار گرفتید، بدونید چطور باید از حقتون دفاع کنید. یادتون باشه که تو اینجور موارد، اقدام به موقع، آگاهی کامل و هوشمندانه خیلی مهمه. هر چقدر زودتر و با اطلاعات دقیق تر اقدام کنید، شانس موفقیتتون بیشتر میشه.

هیچوقت تو اینجور مسائل، سرخود و بدون مشورت پیش نرید. همیشه بهترین کار اینه که قبل از هر اقدامی، با یه وکیل متخصص مشورت کنید. اون می تونه راهنماییتون کنه، مدارکتون رو بررسی کنه و بهترین مسیر رو برای رسیدن به حقتون نشون بده. حواستون باشه که تو دنیای امروز، «خودم می تونم» همیشه هم جواب نمیده، گاهی اوقات باید کار رو به کاردون سپرد.