[ad_1]
شما ممکن است هرگز با شرایط بازار املاک و مستغلات آشنا نباشید بنابراین در حالت عادی خرید اجازه دهید فقط به این معنی است. شما فقط باید یک ملک را خریداری و تکمیل کنید و سپس آن را رها کنید. فقط یک قانون ویژه وجود دارد که باید در نظر بگیرید این است که درآمد اجاره ای تخمین زده شده به طور کامل هزینه های وام را پوشش می دهد.
نکته ای که باید در هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مانند آن در نظر بگیرید کل دوره های ماه در فصول بالا و پایین است. به عنوان مثال در قبرس شمالی فصل پائیز فقط پنج ماه طول می کشد و فصل های بلند هفت ماه است. برای قرار دادن یخ روی کیک بیش از 300 روز آفتابی در سال وجود دارد که به هزاران مسافر سفر اجازه می دهد تا در مکانهایی مانند قبرس شمالی لوکس تعطیلات سالانه را در خود جای دهند.
هیچ چیز بهتر از گرفتن شماره های واقعی برای کار کردن نیست بیایید به یک معامله سلطنتی برویم از جمله منظره دریا در کل 250000 یورو. برای خرید ملک ابتدا باید مبلغ پیش پرداخت 3000 یورویی را پرداخت کنید. این امر پس از پرداخت سپرده ناخالص 30٪ به 75000 یورو شامل پرداخت 3000 یورو است.
با واریز در راه ما فقط باید با تعادل 175000 یورو مقابله کنیم که ما آن را تأمین خواهیم کرد. نگاهی دقیق تر به همه گزینه های مختلف وام مسکن بیندازید اما من فقط وام مسکن را پیشنهاد می کنم به این ترتیب میزان پرداخت ماهانه شما کمتر است. ما در شرایط فعلی بهترین قیمت را خواهیم گرفت و پس از آن پرداختهای ماهانه حاصل شده در حدود 800 یورو یا 9600 سالانه است.
آمارهای موجود درباره درآمد اجاره در قبرس شمالی نشان می دهد که املاک و مستغلات را می توانید تا 10 ماه از سال اجاره کنید. بنابراین اگر ملکی را که اخیراً خریداری کرده ایم در معادله قرار دهیم می توان انتظار 2600 یورو شگفت انگیز را داشت. در فصل بالا 1500 یورو خارق العاده است. در طول فصل کم.
بنابراین اگر در مورد املاکی که اخیراً خریداری کردیم به جزئیات کمی فاحش بپردازیم بیایید محاسبه کنیم که در طول فصل بالا حدود 6 ماه اجاره داده شده و حدود 4 فصل در فصل کم است. این ممکن است تعجب آور باشد که در مورد کار با درآمد اجاره 21.600 € در جیب خود بدانید. خوب شما باید یک شرکت مدیریت املاک و مستغلات را استخدام کنید تا از پرداخت های خود مانند هزینه های جامعه مراقبت کند اما این فراتر از هزار یورو در سال نخواهد بود. آیا شروع می کنید ببینید که چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی بسیار جالب به نظر می رسد؟
[ad_2]