برنامه ریزی زیرساخت های شهر
برنامه ریزی دقیق و منسجم زیرساخت ها پیش شرط توسعه یک شهر جدید یا املاک و مستغلات مسکونی است و همراه با برنامه ریزی شهر اصلی قبل از هرگونه پیشرفت فیزیکی انجام می شود. این خدمات برای تعریف نیازهای یک زیرساخت کامل و هدایت اجرای به موقع آن در نتیجه اطمینان از کیفیت کارایی و مقرون به صرفه بودن مقررات پیشنهادی زیرساخت های توسعه ارائه می شوند. تأمین آب منابع آب مدیریت فاضلاب گیاهان تصفیه فاضلاب تصفیه و دفع پسماند جامد تولید و انتقال برق ارتباطات از راه دور مدیریت پسماند خطرناک و برنامه ریزی غیر زیرساختی می تواند به عنوان یک فرآیند چند مرحله ای تصور شود. کرد مدت زمان هر یک از این مراحل متفاوت است. هرچه زمان بیشتری برای تهیه و ساخت پروژه صرف شود احتمال اجرای صاف و مقرون به صرفه پروژه بیشتر است. آماده سازی سریع پروژه اغلب منجر به اصلاح اسناد می شود منجر به اطلاعات نادرست یا مفقود شده می شود و پروژه را به تأخیر می اندازد. روند برنامه ریزی باید در متن محلی انجام شود. بخصوص نیازهای محلی باید برآورده شود.
• این پروژه باید با چارچوب های نهادی و قانونی موجود مطابقت داشته باشد
این پروژه باید با اهداف سیاسی و عقیدتی سازگار باشد
• این پروژه از نظر فنی و اقتصادی مقرون به صرفه است. مراحل مختلف برنامه ریزی در زیر ذکر شده است: الف) اولین مطالعه امکان سنجی در مرحله امکان سنجی اولیه پروژه نیازهای پروژه را تعیین می کند. اطلاعات موجود و همچنین بازدیدهای میدانی برای نشان دادن نیاز به پروژه انجام می شود. این مرحله همچنین انواع مطالعات دقیق را که باید انجام شود تعیین می کند. ب) مطالعه دقیق و ساختار پروژه این مرحله مدت زمان زیادی طول می کشد. در طی این مرحله مطالعات فنی مختلفی از جمله نقشه برداری زمین و زمین انجام می شود. مطالعه بازار اقتصادی سازگاری با محیط زیست ارزیابی تأثیرات زیست محیطی تحلیل هزینه اقتصادی و اجتماعی تحلیل مالی. ج) گزارش تفصیلی پروژه (DPR) در پایان مرحله فوق گزارش تفصیلی پروژه (DPR) با مشخصات فنی دقیق تهیه می شود همچنین مهندسی مالی و ساختاری نیز باید در این مرحله انجام شود. مدل هایی برای وام دهندگان شرایط وام (شرایط و نرخ بهره) مخلوط بدهی حقوق صاحبان سهام و هزینه های کاربر می توانند برای تعیین دوام اقتصادی یک پروژه ساخته شوند. برای مشارکت بخش خصوصی در زیرساخت ها بخش خصوصی ممکن است با بسیاری از این مطالعات راه اندازی شود. (پزشک) قرارداد و تدارکات پس از راه اندازی DPR می توان با این پروژه قرارداد منعقد کرد. EOI ها جستجو می شوند و RFP ها جستجو می شوند. کنفرانس های قبل از مناقصه برای روشن شدن شرایط پروژه برگزار می شود. پیشنهادات ارزیابی می شوند و یک پیشنهاد دهنده موفق برای اجرا انتخاب می شود. در صورت خصوصی سازی زیرساخت ها پیشنهاد دهنده برنده بر اساس توانایی وی در ساخت و بهره برداری از زیرساخت انتخاب می شود. ه) ساخت و ساز و سپس مناقصه برنده پروژه را می سازد. خطرات جسمی نیروی کار و بهره وری باید در این مرحله مدیریت شود. پس از ساخت و بهره برداری از پروژه عملیات می تواند آغاز شود و شهروندان می توانند از خدمات زیرساختی بهره مند شوند.و) عملیات بهره برداری و نگهداری قرارداد بهره برداری و نگهداری ممکن است به یک طرف جداگانه اعطا شود. پارامترهای نگهداری را می توان از قبل تنظیم کرد. مسائل مربوط به نگهداری فنی کیفیت مشکلات تولید درآمد و خطرات مدیریت باید در این مرحله مورد توجه قرار گیرند. یادداشت سردبیر: اساتید در چندین پیشرفت شهر از جمله شهر پاتاناگر در کلکته IQ شهر در دورگاپور نقش داشته اند. علاوه بر این ما پروژه های توسعه ای گسترده ای مانند L&T Phoenix SEZ در حیدرآباد گودرج پراکریتی در کلکته گودرج آناندام در ناگپور و ریوردیل در پون انجام داده ایم که همه از نظر زیرساخت قابل توجه بودند.
منبع:
https://ezinearticles.com/؟Infrastructure-Planning-for-Townships&id=9419281.